为打压房价，国家近日公布了“二手房个税将由1%改为差额20%”新政，但羊城晚报记者通过连续三日的调查采访发现，有近八成的受访者仍看涨房价。

有业内专家建议，刚需和改善型买家可尽快入手购房，而有两套以上房产者，如果急等钱用或有更好的投资项目亦可出手。

记者调查

近八成人看涨房价

新政的作用下，你还会买房吗？羊城晚报记者连日来随机调查采访发现，有63%的人都表示即使新政出台，由于自身需求，仍要买房；有46%的人表示购房是因刚性需要；37%的人表示是改开阳县癫痫最好医院是哪个善型；有79%的人表示房价仍会上涨；有48%的人表示今年房价涨幅将超过20%。

那么新政实施后，你还会卖房吗？相关税费是否愿意自己负担？选择卖房的仅占8%；仅有3%的人愿意承担新增税费。

案例

不足一月房价涨18万

“你的房子卖了吗？”昨日，广州市民张小姐接到房屋中介公司的电话称，现在有买家愿意出1癫痫病是什么病因导致的呢？50万元购其房屋，而且税费由买家承担，并表示如果张小姐愿意的话，可以马上签合同。

不到半个小时，张小姐又接到另一中介公司的电话，表示有人愿意出153万元购其房子，且税费仍由对方支付。

对此，张小姐告诉记者，她是今年2月6日放的盘，当时多家中介都称因该套房子未过五重庆癫痫病因军海砺攻勊年需要癫痫发病的时候是什么样交营业税，所以最多只能卖135万元。“没想到，仅过了十天，也就是2月16日，中介致电说有人愿意出140万元购买。”张小姐称，由于自己不等钱用，所以当时就没答应。没想到，2月28日有人表示愿意出资148万元购买，而现在更是涨到了153万元，并且天天接到买方催着签合同的电话。“不到一个月，房价涨了18万元，连我自己都感到意外，真不知道房价后市走势如何，现在该不该卖掉这套房子？”张小姐说。

专家

二手房价会继续涨

不少业内专家在接受羊城晚报记者采访时均表示：房价会继续涨。

“二手房个税将由1%改为差额20%，实际上是将房价提升了20%，目的是冻结二手房，逼买房者购买新房。新房在哪里？在偏远的郊区，而住在偏远的郊区则会面临很多问题，如小孩读书、生活、上班等都非常不方便。在此情况下，大家还是会买市区或离市区较近的二手房，那么卖方肯定不愿承担相关税费，所以此笔费由将由买家来承担。”一不愿透露姓名的中介负责人直言。

而中城地产的一位相关人士亦表示，新政降房价的机会非常小，反倒可能再次推高房价，因为新政实施后，原本想买二手房的人会转向一手房，一手房的价格也会因此上升，随后二手房也极有可能跟进。“至于房价会上升多少，则要看需求有多大。”该人士称。

“与北京、上海动不动就数万元每平方米的房价相比，广州目前的房价还有不小的上升空间，如北京五环都卖到上万元了，按此计算，离广州市区最近的番禺一些地段的房子势必会涨到2万元每平方米。”在房地产行业打拼多年的关先生称。

值得一提的是，羊城晚报记者采访了解到，现在不少有两套以上房产的市民并没有要出售房产的意思。广州市民冯先生坦言：“在没有更好的投资项目的情况下，卖掉房子将几百万存入银行，如果人民币贬值，那么这几百万到时什么也干不了。”

建议

买房者尽快入市 卖房者可再等等

在羊城晚报记者的采访中，有不少消费者深受“现在买房划不划算”这一问题困扰。对此，羊城晚报记者采访了一些相关业内人士。

“根据此前多年的经验来看，每出台一项政策，房价都会往上蹿一下，因此那些总想等等再看的消费者越来越买不起房。”上述中城地产的负责人分析认为，如果有刚性需求或者急需改善目前住宅环境的消费者最好尽快出手。

而中原地产一位相关工作人员则称：“政策实施初期，郊区新盘估计不会很快涨价，所以不在意与市区距离远的消费者也可再等一下，但如果想买离市区近一些的楼房的消费者则可以尽快入手，因为这些房源降价的可能远远低于涨价的可能。”

那么，对于卖房者来说，现在是否又是出手的最佳时期呢？对此，不少业内人士分析认为，如果等钱用或有更好的投资项目的消费者，现在出手是不错的选择。