[摘要]接近年底，各家银行在放款节奏上有所收紧，而购房人的买房意愿也并不热情，使得年底的二手房市场依然延续下滑的态势

据“伟嘉安捷”数据统计显示，11月北京个贷市场交易量环比上月小幅下跌10%。接近年底，各家银行在放款节奏上有所收紧，而购房人的买房意愿也并不热情，使得年底的二手房市场依然延续下滑的态势。

购房人入市成本加大 买房人交易交易热情“冷却”

从近期二手房贷市场的成交走势来看，进入11月后购房人的买房热情依然较为冷却。“伟嘉安捷”指出，在购房成本加大的背景下，市场中供需水平并不均等邢台市癫痫病治疗哪家医院好，如今二手房市场已经由原先的“卖方市场”逐渐转变为“买方市场”，业主急于出售的心态下会调整挂牌价格，而这反而进一步加重了购房人的观望心理，直接导致了二手房成交节奏的放缓。

各家银行首套房利率坚挺“八五” 放款节奏缓慢

每年接近年底时，银行的放款节奏都会比较缓慢。“伟嘉安捷”指出，虽然目前大部分银行的利率最低能够做到基准利率的八五折，但是在放款上却出现了收紧的现象，基本上新接手的单子需要在明年才能放款，所以对购房人来说，在年底申请房贷的热情也会相对减弱。

非交易类贷款需求量骤降 年底融资方式多样化

此外，按照以看癫痫病费用是多少往的规律，年底都是非交易类贷款成交的“高峰”，然而今年这样的情况并没有出现。“伟嘉安捷”指出，消费融资信贷金额和年限条件高，企业经营和个人信用贷款的条件也比较高，而年底又是银行资金略显紧张的阶段，无法满足大量的融资借贷需求，因此类似一些小贷公司或网络借贷的发展促使融资方式不断多样化，分流了大部分融资人群，直接导致了非交易类信贷量的缩小，也是个临沧市治疗癫痫病好的医院在哪贷市场成交量整体走低的因素之一。

在年底购房人处于观望以及融资客群逐渐减少的情况下，“伟嘉安捷”预计癫痫病人平时吃什么好今年的年末并不会出现以往的“翘尾”行情。