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羊城晚报记者 张爱丽

广州二手楼市最近不断传出降价的消息，甚至有房源一夜大降数十万元的信息出现。难道在房贷收紧、“穗六条”的作用下，楼价真的降了？然而，羊城晚报记者走访的结果却大跌眼镜，所谓降价不过是一种特别的促销手段。

一夜大降30万的秘密

“广州房价真的降了！”白领宋小姐神秘地告诉羊城晚报记者，她最近几天总能接到海珠区一中介的促销电话，称总价330万元的房子，如果一次性付款，300万元就可以买下来。

根据宋小姐提供的中介信息，羊城晚报记者走访了解到，这只不过是一种促销手段。上述中介房产顾问吴小姐透露，不少手握数套房产的业主为了探路，在中介放盘并报出一个超高价。然而，有的业主因突遭资金困扰，唯有降低房价寻找买家以便尽快套现。“这个业主就是其中一位，他之所以愿意300万元卖房，原因有两点：一是因为他急需用钱；二是他放出的原价本身就比市场价高出了10多万元。”吴小姐称。

“‘穗六条’出台后，一些区域的交易量下降了不少，因此中介间的竞争也变得更为激烈，个别中介为了博眼球，在争得业主的同意后，也乐意将业主的放盘价先保定市最好的羊角风专科医院提高一些，然后再以促销的名义放出原放盘价。”满堂海南藏族自治州同德县权威的母猪疯医院红越秀区一门店的王姓物业顾问表示。

房贷从紧难阻广州房价上升

国家统计局日前发布的1月份全国70个大中城市新建商品住宅销西宁癫痫病医院哪家好售价格统计数据显示，1月份，70个大中城市房价虽然涨幅有所缩窄，但依然延续了去年的涨势。一线城市的房价上涨幅度依然凶猛。

羊城晚报记者走访广州楼市发现，二手房价只升不降。原打算在越秀区梅花村买一套小两居的曹先生告诉记者：“年前看好一套房子，单价3.8万元，没想到上个月底业主将单价上调至4万元，最重要的是有位买家为了拿下该房子，一次性付款以240万元的价格成交。”

合富置业成交数据也显示，2014年2月广州二手住宅成交均价达22964元/平方米，环比微升3.5％，同比涨三成。

中原地产越秀区一门店的顾问也称，今年2月成交价环比上升5％左右，同比上升三成多。

值得一提的是，尽管房贷日益收紧，但仍难阻止一些购房者的热情。根据合富置业提供的数据，今年2青少年癫痫病因月，一次性付款购房比例继续保持在四成以上，这亦是自去年11月以来连续第四个月一次性付款购房比例达四成或以上。