70大中城市房价涨幅连续10个月收窄 楼市趋稳明显

时间:2017-8-21 8:46:48 70大中城市房价涨幅连续10个月收窄

多地约谈成效渐显，须防调控出现反复

在近半年的新政严控、约谈等多项措施后，楼市趋稳明显。日前，国家统计局发布7月70大中城市住宅销北京哪家医院治疗癫痫的效果好售价格统计数据显示，15个热点城市新建商品住宅价格同比涨幅降至10个月以来最低，继续全部回落。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7个和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。

其中， 15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8个至4.9个百分点之间。从环比看，10个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市微涨郑州军海癫痫医院收费高吗，最高涨幅为0.4%。

中原地产首席分析师张大伟分析表示，目前平均房价涨幅加速放缓，同比涨幅10个月最低，回到2017年春节前水平。环比来看，70大中城市平均新建商癫痫病起因品房住宅环比上涨苯妥英钠片可以治疗癫痫病0.49%，也是最近5个月的最低值，涨幅放缓趋势已经明确。

这意味着，因严控作用，房价不超过去年10月水平的目标完成在即。事实上，4月中旬，相关部门对热点城市集中约谈后，地方政府陆续组织开发商召开吹风会，要求今年年底前，房价确保不超过去年10月水平。

以武汉为例，武汉房管局要求，首期开盘的商品住房项目，严格参照周边同品质项目价格备案，对于分期开盘的商品住房项目，严格参照本项目上期价格备案，不设涨幅。

同时，土地拍卖设置最高限价“熔断”地价，确保“面粉价格”平稳。

“调控在持续，本轮调控以来，一线城市与二线热点城市例如南京、苏州、杭州、厦门、合肥、郑州、武汉等这些城市，分别以不同形式被相关部门约谈或会商。甚至部分地区被约谈不只一次，要求控制房价涨幅与加大供应量，减少房企囤房等现象。”相关人士透露，有较大涨幅或上涨预期的地方都是约谈对象。

因此，上述人士认为，经过行政、金融等多方严控，房价在短期内迅速降温，市场明显回稳。

“但需注意的是，调控还需长久性。近期出现了热点城市新盘开盘突破限价、放松限购等现象。因此，不能因调控以目标为红线，就出现在确定达到目标后，放松警惕开口子，给市场传递错误信号的问题，调控再度形成反复。”上述人士说。